1/14



Это консьерж-сервис


Мы сдаем и обслуживаем квартиры, ежемесячно выплачивая собственникам их доход, удерживая нашу комиссию
май 2016 - $41.5K
Пройдена акселерация
При участии ангела,
Александра Румянцева
Оценки гостей 8,3 из 10
Оценки гостей 4,8 из 5
Статус Superhost
all-in-one
Берем на себя все задачи по подготовке объекта, рекламным публикациям, подбору жильцов, контролю состояния, проведению платежей, коммуникации с жильцами и их перезаселению.
Как это работает?
Посуточный найм - это найм жилья для кратковременного проживания, продолжительностью от нескольких дней до месяца.

Такой формат в среднем в 2,5 раза прибыльней долгосрочного (срок найма от года и более).
Наши потенциальные клиенты
1
Собственники одной или нескольких квартир
Покидающие город или страну на срок от трех недель и более
Сдающие квартиру в долгосрочный найм
2
Рантье и частные инвесторы
Желающие увеличить свой доход и легализоваться
Желающие избавиться от рутин в обслуживании
3
Корпоративный сегмент
УК с многофункциональными комплексами (апартаменты)
Застройщики - как допродажа к инвестиционным квартирам
Агентства недвижимости - как партнер на комиссии
С чем они сталкиваются?
Подготовка объекта
Требования к апартаментам в краткосрочном найме сильно отличаются от долгосрочного. Это касается отделки, наполнения, чистоты помещения.
Заселение и выселение
Гость должен быть размещен в удобное для него время, а также должен иметь возможность в любое время покинуть апартамент.
Рекламные материалы
Профессиональные снимки, качественное описание объекта, инструкции и рекомендации для жильцов.
Обслуживание
Своевременная поддерживающая уборка, смена белья и бытовой химии, контроль состояния на наличие ущерба.
Бронирования и оплаты
Обработка запросов, согласование дат и времени приезда гостей, работа с платежами и страховыми депозитами.
Качество и комфорт
Наличие всей необходимой бытовой техники, качественный текстиль, химия, посуда, интернет, телевидение, зарядки, путеводители и тд.
Решения
Которые сохраняют нам время и позволяют получать высокие оценки
Мувинговые услуги
Когда все личные и ценные вещи перемещаются на склад и привозятся к приезду собственника
Электронные замки/звонки
Гость заблаговременно получает инструкции и коды доступа для заезда и выезда в любое удобное время.
Отельный сервис
Мы используем профессиональный текстиль, химию и пользуемся услугами стирочных комбинатов.
Клининг по регламенту
Сокращает простой апартамента, помогает увеличить наполнение,
осуществляет контроль ущерба.
Трекшен
1
ноябрь 2014 года
Cоздание MVP
2
май 2015 года
Первый клиент
3
март 2017 года
46 квартир, оборот 2 млн.руб.
Первые посуточные объекты
4
август 2018 года
80 квартир в обслуживании
Оборот 4 млн. руб. в месяц
Результаты работы с краткосрочкой
С марта 2017-го года было обработано броней на сумму 5 939 133 рубля

Доход сервиса составил 890 869 рублей
Рынок в Москве

Количество квартир сдающихся, легально растет на 5% ежегодно.

Из всего объема квартир сдающихся долгосрочно, порядка 3 000 подходит для краткосрочного найма.

Достижимый объем в отсутствии лидера составляет 30% - это 2 000 квартир.
300 000
Сдается квартир
27 329
Легально
~3 000
Долгосрочно
~3 000
Краткосрочно
Бизнес-модель
Комиссия составляет 20% от стоимости всех бронирований.
Если это долгосрочный найм, то 10% от размера ренты.

Комиссия за подключение объекта составляет 18 000 рублей, она покрывает наши расходы на привлечение клиентов.
Цели и планы
Сейчас
Pre-seed раунд $265K

Привлечение инвестора в проект
через 3 месяца
+ 300 000 руб дохода
Офис и склад, доукомплектованная команда для достижения 50 квартир в краткосрочном формате найма
через 12 месяцев
+ 1 000 000 руб дохода
Достижение как минимум 50 квартир и выход на операционную безубыточность компании
через 18 месяцев
Seed-раунд
Достижение 100 квартир в обслуживании, привлечение инвестора на новый раунд и выход на рынок Санкт-Петербурга и Сочи
Конкуренты
Агентство из 90-х годов
Давно стагнируют из-за отсутствия IT составляющей
и стареющего коллектива
Компания была основана в 2015 году и базируется в Индии. За 6 проведенных инвестиционных раунда привлекли более $100М
Компания была основана в 2011 году и базируется в Лондоне, Великобритания. За 4 раунда привлекли 8.55М фунтов
Компания была основана в 2015 году и базируется в Стокгольме, Швеция. В раунде 2015-го года привлекли 2М крон
Наша команда
Алексей Кузин
Economist, estate agent

2009-2015 Специалист по недвижимости
2008-2009 Спецкорр ПРАЙМ-ТАСС
2006-2008 Ипотечный андеррайтер
Сергей Попов
Master of Science, Electronic Communications,
Sr. Enterprise Architect SOA, Data Analyst
Certified Trainer: SOA Architecture, Security
2018 VPS – depository of Oslo Stock Exchange
2011 DnB NORD - managing enterprise architect
2009 Posten Norge - enterprise architect, team lead
Антон Троянов
Senior backend developer

2018 Remoto Connected Car Platform - Architect
2014 Major Cargo - Software Architect
2012 Russian CAD - Lead Software Engineer
Инвестиции
Средства необходимы для
аренды складского и офисного помещений
формирование отдела маркетинга
формирование отдела продаж

Условия инвестиций
Сумма инвестиций.........$265 000
Доля в проекте................10%

Цель через 12 мес
Краткосрочных................50 объектов
Оборот................................5 000 000 рублей
Доход сервиса.................1 000 000 рублей
Контакты

Алексей Кузин
+7 926 960 16 31
kuzin@maroom.ru


Наш адрес:
Нижняя Сыромятническая 10к2 7 этаж


Made on
Tilda